＜やまちゅうの家＞ 家づくりのながれ
STEP 1
はじめに「コーディネーター」に何でもお話しください
最初にお客様の様々なご要望を、やまちゅうの家の「コーディネーター」がお伺いします。
「コーディネーター」は、住宅や不動産に関するプロです。お客様にとって、難しいと感じられる事が多い「建築デザイナー」との家づくりを細かい事までお手伝いします。
資金計画やご予算についてのご相談
住宅ローンを利用する場合、お借入可能な金額の計算や月々の支払額など無理のない資金計画などご提案。 また建物の性能により受給可能な補助金や優遇金利など、家づくりに関するおカネの解説を行います。
建築する土地についてのご相談
土地探しから始める場合もご対応します。 ご希望のエリアや条件と土地の相場を考慮して複数の不動産会社から情報を入手してご提案。
ご家族のことお聞かせください
ご家族が日々、それぞれお家でどのように過ごされるのか、 ストレスに感じている事や趣味や楽しみにされている事は何かなど、いろいろ教えてください。
施工事例をみながら、お好みを教えてください。
建築デザイナーを選定するため、お好みのデザインやプランの方向性を確認します。
STEP 2
「コーディネーター」が土地を選定してご提示します（STEP３と並行）
- ご希望に見合う土地をいくつかご提示します。（ご納得されるまで繰り返し）
- 気になる土地がみつかりましたら、現地をご案内します。
STEP 3
お客様のお好みにお応えする「建築デザイナー」をお引き合わせします。
お客様と建築デザイナーとコーディネーターで打合せ
- 建築デザイナーがこれまでの施工例をご紹介しながら、詳細なご希望を伺います。
- イメージや方向性が決まりましたらプランの作成をご依頼ください。
STEP 4
「施工管理責任者」が参加しプランとお見積の提出
- プラン・仕様のご提案とお見積をご説明します。
- ご希望やご予算に合わせた細部のお打合せを行い、再提案します。
- 最終見積をご提案
- ご計画をおすすめになる場合は、次のSTEPに進みます。
※ご希望に添えないとお客様が判断される場合は、残念ながらここまでです。
STEP 5
土地の買い付け申込と住宅ローンの事前承認申し込み
- 詳細な資金計画をご提示します。
- 土地を決定し買い付けを入れる。
- 住宅ローンを利用される場合、融資事前申し込みを行います。
STEP 6
建築請負契約・土地の売買契約を締結
※融資事前承認の金額により、プランや仕様の変更を検討する場合もあります。
- 契約内容をご確認のうえ、「建築請負契約」を締結します。
- 土地の売買契約を締結します。
- 住宅ローンの本申込み
STEP 7
プラン・仕様の決定とお見積は
建築のプロである「施工責任者」が対応します
- 実行プランが出来上がるまで、プランの修正とご提案。
- 仕様や設備の決定
- 実行プランの提出。
STEP 8
建築確認申請（以降はご契約後の流れになります。）
STEP 9
地鎮祭・着工
STEP 10
上棟
STEP 11
完成
STEP 12
引渡し、ローン実行、登記
STEP 13